Согласно статье 443 Налогового кодекса Республики Казахстан объектом налогообложения для исчисления единого земельного налога является оценочная стоимость земельного участка, установленная на основании акта определения оценочной стоимости земельных участков, выданного уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами.

При отсутствии акта определения оценочной стоимости земельных участков, выданного уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами, оценочная стоимость земельного участка определяется исходя из оценочной стоимости 1 гектара земли в среднем по району, городу по данным, предоставленным уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами, и площади земельного участка.

Касательно второго вопроса по кадастровой стоимости земель необходимо обратиться в отдел по земельным отношениям  Талгарского района.

По третьему вопросу, доли в общей совместной собственности на землю не имеют значения для определения единого земельного налога.  

Согласно п. 2 ст.35 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V ЗРК обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:

1) используют труд наемных работников на постоянной основе;

2) имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан (12 - кратный размер минимальной заработной платы за год, т.е. 12*24 459=293 508 тенге за год).

Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением лиц, указанных в пункте 3 настоящей статьи, а также случаев, предусмотренных налоговым законодательством Республики Казахстан.

Товарищество с ограниченной ответственностью является коммерческой организацией, имеет гражданские права. Местом нахождения товарищества с ограниченной ответственностью признается место нахождения его постоянно действующего органа. Место нахождения его постоянно действующего органа определяет учредитель.

Устав товарищества с ограниченной ответственностью является документом, определяющим правовой статус товарищества, как юридического лица. При государственной регистрации товарищества его устав рассматривается в качестве учредительного документа. Устав товарищества с ограниченной ответственностью должен содержать фирменное наименование, место нахождения и адрес товарищества.

Если при регистрации в юстиции учредитель приложил заявление о согласии на регистрацию юридического лица по его домашнему адресу (прописки), то соответственно место нахождение ТОО будет зарегистрировано по домашнему адресу (прописки) учредителя.

Однако следует отметить, что органы государственных доходов в приделах своей компетенции рассматривают вопросы обеспечение полноты и своевременности поступления налогов и других обязательных платежей в бюджет. Департамент юстиции в пределах своей компетенции удостоверяет факт создания, перерегистрации, реорганизации и прекращения деятельности юридического лица.   Учитывая характер вопроса, рекомендуем так же обратиться в Департамент юстиции.

Если физические лица - владельцы квартиры  заключают договора гражданского правового характера о сдаче в аренду квартиры с юридическим лицом, то это является использованием личного имущества в коммерческих целях физическим лицом, то есть возникает соответствующий доход физического лица и соответственно такой доход должен облагаться  индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты.     

В строке 100.00.009 указывается себестоимость реализованных (использованных) товаров, стоимость приобретенных работ, услуг, относимые на вычеты в соответствии с пунктом 1 статьи 100 Налогового кодекса, т.е. в строке 100.00.009 формируется налоговая себестоимость реализации за отчетный период.

В данную строку включаются все расходы по приобретенным и подтвержденным документально товарам (работам, услугам) в течение года, кроме расходов, относимых на вычеты и отражаемых в строках с 100.00.010 по 100.00.020 Декларации по КПН.

По каждому виду приобретенных товарно-материальных запасов, работ и услуг заполняются разработанные Компанией налоговые регистры, в которых раскрывается детальная информация о поставщиках товаров, работ и услуг, приобретенных в отчетном налоговом периоде.

Данные в налоговых регистрах должны соответствовать данным бухгалтерского учета соответствующих поступлений товарно-материальных запасов.

Следует отметить, что согласно пункта 5 статьи 100 Налогового кодекса в случае если одни и те же виды расходов предусмотрены в нескольких статьях расходов, то при расчете налогооблагаемого дохода указанные расходы вычитаются только один раз. 

Для этого Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения (регистрации). Список территориальных управлений государственных доходов здесь http://alm.kgd.gov.kz/ru/content/spisok-rukovoditeley-ugd-6

Согласно п.1 ст.435 Налогового кодекса для применения специального налогового режима на основе упрощенной декларации налогоплательщики, за исключением вновь образованных индивидуальных предпринимателей, представляют в налоговый орган по месту нахождения уведомление о применяемом режиме налогообложения.

Согласно подпункта 3) пункта 3 статьи 428 Налогового кодекса специальный налоговый режим не вправе применять налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах.

В целях налогообложения лиц, применяющих специальные налоговые режимы, иным обособленным структурным подразделением налогоплательщика согласно пункта 6 статьи 426 Налогового кодекса, признается территориально обособленное подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места, выполняющие часть его функций. Рабочее место считается стационарным, если оно создано на срок более одного месяца.

При этом, согласно п.4 ст.435 Налогового кодекса в случае несоответствия условиям, установленным статьей 433 настоящего Кодекса, налогоплательщики в течение пяти рабочих дней с даты возникновения несоответствия условиям обязаны представить в налоговый орган по месту нахождения уведомление о применяемом режиме налогообложения для перехода на общеустановленный порядок или иной режим налогообложения.

При переходе на общеустановленный порядок ИП предоставляет:

 Ф.200.00-декларация по ИПН и соц. налогу до 15 числа второго месяца следующего за отчетным кварталом;

Ф.220.00-декларация по ИПН ежегодно до 31   марта  года  следующего за отчетным.

Вам следует заключить трудовой договор с продавцом.

Согласно п.7 и 8 ст.409 Налогового кодекса уплата налога на имущество производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения объектом налогообложения лицом, передающим права собственности, должна быть внесена в бюджет не позднее дня государственной регистрации прав собственности.

Согласно пп. 9) п.2 ст.607 Налогового кодекса уведомление об устранении нарушений налогового законодательства Республики Казахстан направляются налогоплательщику (налоговому агенту) не позднее пяти рабочих дней со дня их выявления.

Уведомлением признается направленное налоговым органом налогоплательщику (налоговому агенту) сообщение о необходимости исполнения последним налогового обязательства, в котором также содержится порядок его обжалования.

В случае несогласия с выставленным уведомлением Вы имеете право в соответствие со ст.686,687 Налогового кодекса обжаловать действия (бездействие) должностных лиц налоговых органов вышестоящему налоговому органу или в суд.

Для получения разъяснения по данному вопросу направлен   запрос  № МКД-12-11/18129 от 28.07.2017 года в Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан. В связи с этим, окончательный ответ будет направлен дополнительно.

Из ответа КГД

Следует обратить внимание, что в соответствии с подпунктами 3), 11) пункта 1 статьи 4 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2016 года  «О платежах и платежных системах» № 11-VІ (далее-ЗРК о платежах и платежных системах) правила осуществления межбанковских платежей и (или) переводов денег по операциям с использованием платежных карточек в Республике Казахстан, выпуска платежных карточек, а также требования к деятельности по обслуживанию операций с их использованием на территории Республики Казахстан являются полномочиями Национального Банка Республики Казахстан.

Согласно пункту 1 статьи 720 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V на органы государственных доходов возложена исключительно обязанность рассмотрения дел об административных правонарушениях в случае установления отсутствия у индивидуального предпринимателя или юридического лица оборудования (устройства), предназначенного для осуществления платежей с использованием платежных карточек (далее-POS-терминал).

     На основании вышеизложенного, вопросы правомочности принятия платежей путем применения мобильного приложения  относятся к компетенции Национального Банка Республики Казахстан.